17 février 2026
716 000 roubles : plus de 4 fois le salaire mensuel moyen à Moscou.
Pour obtenir un prêt hypothécaire sur le marché pour l’achat d’un appartement de trois pièces à sa revente en 2026, il est nécessaire en moyenne de gagner au moins 257,8 mille roubles par mois dans toutes les mégapoles, selon RBC-Real Estate.
Dans le même temps, les barèmes de ressources exigées dans quatre villes millionnaires russes sont encore plus élevées. Les exigences salariales les plus élevées se trouvent à Moscou, où le logement est le plus cher.
Un appartement ordinaire de trois pièces Moscou coûte 30,8 millions de roubles en moyenne. Pour obtenir un prêt immobilier aux conditions du marché avec un acompte de 20 % à Moscou, des revenus réguliers doivent se situer à 716 000 roubles par mois.
Les revenus de la plupart des Moscovites sont bien inférieurs à ceux requis pour un prêt hypothécaire. Selon Rosstat, le salaire moyen accumulé à Moscou est de 173,7 mille roubles par mois – 151,1 mille après déduction des impôts sur le revenu revenu des personnes physiques). Avec un tel salaire, aux taux actuels, il est seulement possible d’obtenir une hypothèque d’un montant de 5,2 millions à rembourser sur 20 ans, ce qui signifie que pour approuver une hypothèque pour l’achat d’un appartement de trois pièces, le Moscovite moyen devrait disposer comme acompte, non pas 20 de % du prix de l’appartement , mais plus de 83 %, a estimé « RBC-Real Estate ».
Également plus élevés que la moyenne pour les mégapoles, les salaires pour les hypothèques pour l’achat d’un appartement de trois pièces seront exigés dans trois villes millionnaires : Saint-Pétersbourg – près de 406 000 roubles par mois avec le coût d’un appartement de 17,6 millions de roubles ; à Kazan – près de 339 000 roubles avec le coût d’un appartement de 14,6 millions de roubles ; à Nizhny Novgorod – près de 261 000 roubles avec le coût d’un appartement de 11,3 millions de roubles.